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12 dicembre 2016

IMU E TASI terreni le novità saldo 2016 per gli agricoltori

L'IMU per i terreni agricoli è stata oggetto negli ultimi anni di continue variazioni normative. Con la Legge di Stabilità 2016 si è arrivati ad una soluzione definitiva?vedremo...



A decorrere dall'anno 2016 sono esenti IMU i terreni agricoli nei comuni presenti nella  Circolare del Ministero delle finanze n. 9 del 14 giugno 1993
In pratica dal 2016 è stata ripristinata la precedente classificazione dei terreni montani

Tutti gli altri terreni che non rientrato in queste esenzioni pagano l'IMU.


Sono inoltre completamente esentati i terreni di proprietà e condotti da ColtivatoriDiretti (CD) e Imprenditori Aagricoli a titoloPrincipale (IAP) QUINDI da soggetti con iscrizione alla previdenza agricola (inps) ovunque siano ubicati e i terreni agricoli nelle isole minori


altro argomento che è meglio ribadire è l'IMU su immobili concessi in comodato gratuito (comma 10):
 le impostazioni valide per gli anni precedenti sono state completamente eliminate e viene introdotta nel 2016 una sola forma di comodato gratuito (obbligatoriamente registrato presso L'agenzia delle entrate) con riduzione del 50% della base imponibile.
 Si tratta di una impostazione molto restrittiva in quanto limita le possibilità del comodato gratuito a pochi casi: si deve essere proprietari di un solo immobile oppure di 2 immobili ma in tal caso uno dei due deve essere necessariamente abitazione principale del proprietario.
 In più c'è la condizione che l'immobile (o i due immobili) sia presente nello stesso comune dove si ha la residenza e la dimora abituale. Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Cat, A1, A8 e A9) Per ulteriori dettagli consultare la sezione Comodato gratuito
Nota Bene: per gli immobili il contratto di comodato va stipulato e registrato in forma scritta presso qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla data di sottoscrizione (D.P.R. 131/86, art. 5, del T.U.I.R. - Testo Unico Imposte di Registro).
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